Affitti non corrisposti, mancato rispetto del preavviso, alloggi danneggiati. Boom di proprietari di case che chiedono aiuto all’Adico.

Venezia. Affitti pagati in ritardo, morosità, danni all’appartamento, disdette unilaterali senza il versamento dei canoni dovuti. Non è facile, di questi tempi, la vita dei locatori, ovvero di quei proprietari di case che molte volte riescono a fare quadrare i bilanci familiari grazie al possesso di una casa da poter affittare.

Sono molte le persone che negli ultimi mesi si rivolgono all’Adico per farsi assistere nei confronti di “conduttori” poco diligenti, per usare un eufemismo. Le condotte da contestare sono di varia natura e devono dunque essere affrontate con strumenti diversi a seconda della tematica. Fatto sta che molti proprietari di casa, soprattutto quelli piccoli che affittano un appartamento magari ereditato da qualche familiare o acquistato dando fondo ai propri risparmi, si trovano in grossa difficoltà di inquilini poco “diligenti”.

Il principale problema denunciato dai proprietari riguarda ovviamente il pagamento dell’affitto. Canoni versati con grave ritardo o addirittura non corrisposti sono all’ordine del giorno e costringono i padroni di casa ad azioni di varia natura fino all’inevitabile decreto ingiuntivo o allo sfratto per morosità.

Succede sempre più spesso, poi, che l’inquilino decida di andarsene dall’alloggio senza rispettare i tempi del preavviso. In questo caso il proprietario è costretto a procedere nei confronti del “conduttore” per ottenere le mensilità rimanenti e spesso questa operazione risulta tutt’altro che agevole anche perchè l’ex inquilino potrebbe far perdere le proprie tracce.

C’è infine la questione dei danni all’appartamento che dovrebbero essere coperti dalle due o tre mensilità anticipate che solitamente il locatario versa appena entra nell’alloggio. Spesso però i danni sono così ingenti che quell’importo non è sufficiente. E si aprono così aspre diatribe che portano a contrasti troppe volte difficili da sanare.

“Vediamo molte battaglia a favore degli inquilini scordando che anche i proprietari di casa sono talvolta vittime dei propri affittuari – commenta Carlo Garofolini, presidente di Adico. -. Da noi si rivolgono quasi esclusivamente piccoli proprietari, persone che hanno investito i propri risparmi per acquistare un immobile da mettere in affitto e avere così una rendita certa per arrotondare lo stipendio. Oppure soggetti che hanno ereditato un appartamento e con il canone riescono ad arrivare a fine mese. Certo nei nostri uffici non vengono i grandi proprietari, quelli con molte case e pochi scrupoli nel mettere per strada il proprio affittuario. Purtroppo ci sono pure inquilini che se ne approfittano, non rispettano gli accordi, non pagano ciò che è dovuto, danneggiano le case. Noi aiutiamo i proprietari che hanno a che fare con locatari di questo tipo”.

Per chiedere assistenza all’Adico si può contattare l’associazione allo 041-5349637 (dal lunedì al venerdì 9-13 e 15-19).