Lavori rinviati a tempo indeterminato o eseguiti solo in parte. Interventi maldestri, realizzati male e molto diversi rispetto alle prospettive iniziali. Prezzi che lievitano per motivi non meglio precisati, rumori molesti e sporcizia. Come dimostrano le tante storie seguite da Adico, negli ultimi anni aumentano esponenzialmente le problematiche legate alla ristrutturazione degli appartamenti, resi spesso necessari per rispettare normative nazionali ed europee.
L’ultima storia in ordine di tempo seguita dalla nostra associazione è l’emblema di tante altre disavventure che vivono proprietari e/o inquilini. Dopo aver siglato un contratto per la fornitura e la posa di un certo numero di tapparelle, per una spesa totale di 8 mila e 500 euro (non certo bruscolini) e di zanzariere (oltre 1.200 euro), il committente è stato costretto a rivolgersi all’ufficio legale dell’associazione per contestare all’azienda gravi vizi di conformità, già contestati dall’acquirente senza successo con tanto di documentazione fotografica: tapparelle con cameretta graffiata e malfunzionante, zanzariere rotte, difettose e non corrispondenti a quanto pattuito.
Una serie di problematiche inaccettabili, visto anche il costo dell’intera “operazione”. Per questo motivo “abbiamo inviato una diffida alla ditta chiedendo il ripristino di quanto contenuto nel contratto – commenta Carlo Garofolini, presidente dell’Adico – e la consegna di tutte le certificazioni di conformità e le garanzie relative ai serramenti e alle opere fornite. Una richiesta già formulata dal socio senza successo”.
Ma, come detto, è in netta crescita il numero di persone che ci chiede assistenza per motivi simili, D’altra parte, soprattutto negli appartamenti datati, sono spesso necessari lavori anche molto articolati, come la sostituzione dei pavimenti, delle finestre, la dipintura delle pareti, la messa a norma dell’impianto elettrico e chi più ne ha, più ne metta. Negli ultimi anni le ristrutturazioni sono diventate sempre più care, perchè si sono impennati i costi dei materiali. E’ probabile che nel mercato siano entrate anche molte ditte per così dire “improvvisate”, in particolare durante il periodo del bonus 110%. Per questo può accadere che i lavori non vengano effettuati a regola d’0arte e che i committenti siano costretti a chiedere assistenza esterna per far valere le proprie ragioni.
Non solo. “E’ molto frequente – prosegue Garofolini – che i cittadini si rivolgano a noi perchè esausti dalla poca attenzione che alcune aziende prestano durante i lavori nei confronti degli altri inquilini. Rumori molesti alle ore più impensate e inadeguate, ascensori sempre occupati o riempiti di sporcizia e cose del genere. Questioni che generalmente devono essere risolte attraverso l’amministratore ma che possono richiedere anche azioni legali”.
Chiunque abbia riscontrato problemi di tale natura può contattare la nistra segreteria allo 041-5349637 (dal lunedì al venerdì 9-13 e 15-19).
2 risposte
Un caso simile e’ capitato al sottoscritto che è ricorso a Voi, iscrivendosi in data 29/5/25, con tessera socio 644 e pagando contemporaneamente, l’importo di euro 120,00 con ricevuta n. 700 come contributo all’avvocato di A.D.I.C.O. per l’assistenza legale, il tutto portando personalmente a supporto, la documentazione probatoria a mia difesa. Essendo passato molto tempo e, avendo l’immobile, con i lavori da terminare e, fatti non conformi al capitolato del preventivo, totalmente pagato con regolare bonifico parlante, chiedo a Voi a sollecitare la controparte inadempiente, per la soluzione urgente del problema.
Salve signor Roberto, io lo dico alla segreteria, tenga conto che però io sono l’ufficio stampa. La invito anche a chiamarci allo 041-5349637 (dal lunedì al venerdì 9-13 e 15-19), così di sicuro la segreteria l’aggiorna anche sulla pratica perchè, come sempre, il legale si dà dei tempi per riprenderla in mano in caso di mancate risposte.
Buona giornata
Gianluca Codognato